為您找到“2019年房貸利率有上調”相關問題
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按揭房如何查詢房產證？
答: 按揭房如何查詢房產證？1、網上查詢：查詢點擊省市連接進入各地房產管理局網站進行房產證查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(當前只有部分地區供給房子產權信息查詢)。2、房管局查詢：若要查詢自己房產證信息(包含：房子人稱號、產權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子設計用處、權力來歷、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，則有必要帶著自己身份證件及房產證到本地的房管局(房地產交易中心、房子管理局、房管處)檔案館或窗口進行房產證查詢。
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請問大理房貸利率是多少？
答: 基準是4.9，首套房5.39，二套房5.88，商業產權5.88以上，以具體購房為準。
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35年房齡的老房子能貸款嗎
答: 正常情況下，銀行對超過20年的二手房基本都是不放貸，所以35年的老房子貸款的幾率會非常低。貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。 房齡過高對購房者有哪些影響? 影響1、影響貸款年限、貸款額度 申請房貸時，銀行會審查二手房房齡，通常要求是20-25年，要求嚴格的為10-15年，要求寬松的為30年，房齡越大，評估價格會相對低一些。銀行出于風險的考慮，給出的貸款年限也會短，貸款額度也會比房齡小的少。對于購房人來說，年限越短，月供壓力就大，要是貸款達不到期望額度，就要多付一大筆首付。 影響2、影響房屋剩余壽命 房屋在使用過程中，都會受到一定的磨損。二手房的房齡越老，房屋的磨損程度就越嚴重，房屋剩余的壽命就越短，在居住一定年限后，可能就會變成危房，不再適合居住。 影響3、影響房屋維修費用 房齡越老出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的維修資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。 怎么查詢真實房齡? 1、到房產管理部門查檔 這是判斷房齡較穩妥的查詢方式，可以查到準確的房齡信息。但是這個方式需要房主帶上房本和身份證等相關資料進行查詢。 2、詢問小區內其他業主或物業 小區內的其他業主或物業工作人員如果居住或工作時間很長，那么對于小區的具體情況是比較了解的，他們口中的信息也往往更值得參考，得到的結果往往更真實準確。 35年房齡的房子能買嗎 35年房齡的房子是可以買的，但是在買的時候需要注意以下問題： 1、是否是投資用 如果是自主的話，不考慮房子未來的升值空間的話，可以選擇購買30年房齡的房子。因為老小區的地段一般比較好，周圍的設施都比較的健全，例如說醫院、商場、學校等。但是升值空間不大，首先因為好地段房價本來就貴，其次就是房齡太大。 2、是否需要貸款 老房子的貸款額度較低，不僅如此，如果超出銀行的最大放貸年限，很多銀行會直接不予放貸。具體貸款額度主要還是根據房屋的評估結果進行決定。大部分銀行對于房子的貸款要求是，二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。所以已經是30年房齡的房子很難進行貸款。 3、居住是否安全 一般情況系，房子建造的越久，其使用的時間越長，所以單單以硬件設施上來說，就可能有墻體開裂、水電路老化、墻皮脫落
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【二次使用公積金貸款】你好，夫妻一方為異地繳存的，公積金貸款最高額度是多少，第二次使用公積金貸款利率是否與首次相同呢？
答: 因資金不足，我市自2019年2月起暫停其他城市繳存人在我市使用公積金貸款。歡迎撥打公積金咨詢專線12329.
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個人房貸利率新規實施，對有房貸的業主有什么影響？
答: 自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。大部分城市影響不大。 以首套房為例，假設貸款本金100萬元，30年償還本息，北上廣深平均月供僅增加13元，杭州等7座二線城市首套房月供增加18元，蘇州下降51元，寧波上漲163元
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房貸利率的計算公式
答: 1、等額本息還款法“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。計算公式：總利息=月還款額*貸款月數-本金。月還款額=本金*月利率*[(1月利率)^n[(1月利率)^n-1]。式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率12。2、等額本金法本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。計算公式：月還款額=本金n剩余本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數20.5)。
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【公寓房已辦理商業貸款，每年可以提取公積金嗎】公寓房已辦理商業貸款，每年可以提取公積金嗎
答: 如果是住宅式公寓（土地使用年限為70年），就可以提取住房公積金。
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夫妻一方有征信問題，房貸能辦下來嗎？
答: 您好，如果銀行審核不嚴，用另一方名字購買
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外地人買的房，還在還貸款，需要過戶到其他人名下怎么操作？
答: 首先要解押，然后才能辦理過戶手續
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【公積金貸款問題】請問，現有住房是商業貸款，有連續兩年多繳納公積金，如何能把商業貸款轉為公積金貸款？如果有這種操作，請問如何做？
答: 簽訂了商貸合同并且還款，是轉不了公積金貸款的。
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【公積金提取】我購買的公寓能不能拿著貸款材料到公積金中心申請提取公積金？
答: 你好，公寓性質的房產，是無法使用公積金的
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【異地繳存公積金并購房用公積金貸款，后公積金轉入蚌埠，在蚌埠繳存的公積金還能抵扣外地的住房貸款嗎？】本人在上海買房并申請的上海公積...
答: 因為您好上海的公積金貸款，具體是否可以繼續抵扣，請聯系上海市公積金中心。
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【父女公積金公共貸款如何辦理?】父女可以共同公積金貸款買房嗎？要具備哪些條件？貸款額度怎么計算？最高能貸款40萬嗎？
答: 公積金貸款只能夫妻雙方申請，或者單身個人申請，父女不能共同申請。
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八達嶺孔雀城10期商業別墅#可以貸款嗎
答: 八達嶺孔雀城售樓處電話：八達嶺孔雀城新加推10期商鋪黃金位置，地上三層建筑面積160平米總價80-120萬?？勺宰?，臨街商鋪可做餐飲，民宿。臨街商鋪共7套先到先得，兩萬訂房【要求全款】八達嶺孔雀城十期位于產業新城核心位置小區周邊，騰訊，阿里。秦淮數據，合營數據等大大小小40多家企業小區距離京藏高速東花園出口1公里詳細信息可致電售樓處咨詢電話：
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貸款買房需要什么手續和條件
答: 貸款買房需要的手續：1、查詢購房資格，了解一下自己是否擁有購房資格。2、選房交定金，根據自身需求，選好樓層戶型，并交納一筆定金。3、簽合同交首付，購房者支付首付，并與開發商簽訂正式購房合同。4、辦理貸款手續，根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式。貸款買房需要的條件：1、購買者年齡在18-60歲之間。2、職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力。3、具有合法有效的購房合同。4、有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押。
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【公積金提取】我想咨詢你一個問題，我在2009年裝修房屋時，提取過一次公積金（從未用公積金貸款過）。我現在想購買一套門面房，請問，...
答: 你好，公積金貸款只針對于住房貸款喲，門面屬于商業性質不能用公積金
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按揭還月供期間可以更換銀行嗎？
答: 您好，貸款下來后是不能更換銀行的
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申請商業貸款的條件有哪些？
答: 申請商業貸款的條件有哪些？1、房子抵押給銀行商業貸款首先要與開發商或者房東簽訂購房協議，然后拿著購房協議去銀行貸款。將房子抵押給銀行，才有貸款的資格。2、還貸金額不超過收入的50％商業貸款規定每月的還貸金額不能超過家庭收入的50％，既保證了貸款人的生活質量，又保證貸款人能準時歸還銀行貸款，降低銀行資金風險。3、信用良好、無不良記錄商業貸款在正式審批貸款之前要對貸款人的征信進行調查。信用良好，無逾期還款記錄的，會更容易獲得貸款審批。4、房屋產權清晰房屋產權一定要清晰。對于新房來說，這方面的問題不大，但是如果購買的是二手房，那么在貸款之前一定要調查清楚房屋的產權問題，一旦產權出現問題，銀行也是會拒絕審批貸款的。
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買房貸款是不是拿不到房產證
答: 貸款不影響辦理產權證，辦理按揭貸款時銀行已經將該套房屋做了抵押登記！
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房貸還款選擇哪種方式好
答: 等額本金吧，相對合適一些
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